PİYASAYI DEĞİL, DEĞERİ OKUMAK
Gayrimenkul piyasasının yönünü yalnızca konut fiyatları belirlemiyor.
Faiz, enflasyon, kredi koşulları, gelir seviyesi ve ekonomik beklentiler, talebin ve fiyatlamanın temel dinamiklerini oluşturuyor. Para politikasındaki değişimler ise finansman maliyetinden yatırımcı davranışına kadar geniş bir alanı etkiliyor.
Bu nedenle yeni dönemde yatırımcı için asıl mesele, fiyatın nereye gittiğini tahmin etmekten çok değerin nasıl oluştuğunu anlayabilmek.
Nominal fiyat artışı ile reel getiri arasındaki farkı görmek, sağlıklı yatırım kararının başlangıç noktası haline geliyor.
